Guia prático da boa convivência em condomínios

Apartamento 

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Evite andar de salto alto dentro de casa para não incomodar o vizinho de baixo

- Respeite os horários de silêncio estabelecidos pelo condomínio. Música alta, furadeira, máquina de lavar e ensaios com a banda só entre as 08h AS 12:00 e Das 13:00 AS 17:00h.

- Evite andar de salto alto dentro de casa, a não ser que ela seja toda acarpetada. Só assim o som será abafado no andar de baixo.

- Quando o animal de estimação do seu vizinho estiver fazendo muito barulho, primeiramente, converse com o dono. Muitas vezes, o proprietário do cão ou gato passa o dia inteiro fora de casa e nem sabe que o animalzinho está causando transtorno.

- Quando fizer festa em casa, não é necessário convidar os vizinhos, mas é preciso respeitar o horário de silêncio, que começa às 22h.

- Evite falar ou brigar em volume alto. Os vizinhos não precisam saber os detalhes da sua vida íntima.

- Caso o seu vizinho esteja brigando e se excedendo em casa, interfone para a portaria e peça para que o síndico ou zelador converse com ele.

- Na hora de empurrar móveis e fazer outros barulhos que podem incomodar o vizinho de baixo ou de cima, tenha bom senso: faça isso em horários razoáveis para evitar acordar o seu vizinho, por exemplo.

Não fume na sua sacada da varanda, ou janela dos quartos; pois o cheiro pode estar indo para um outro apartamento ao qual pode ter alguém alérgico, ou alguma criança ou recém-nascido ou um idoso ou doente. obs: faça como seus vizinhos, desça e fume em locais abertos.

No elevador

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Dentro do elevador, tenha bons modos mesmo que esteja sozinho

- Circular sem camisa, em roupas de banho ou em pijamas pelo prédio é deselegante e pode causar desconforto entre os vizinhos.

- O porteiro é um funcionário do condomínio e não particular. Não peça para que ele abandone o posto dele para fazer alguma entrega: além de errado, pode colocar em risco a segurança do prédio.

- Tenha bons modos mesmo que esteja sozinho. Lembre-se que a maioria dos prédios, atualmente, têm câmeras de segurança.

- Carrinhos de supermercados são de uso comum e, por isso, devem ser devolvidos no local correto para que todos possam encontrá-lo e utilizá-lo também.

- Suba com o carrinho de supermercados e com sacolas de compras pelo elevador de serviço. Assim, você evita desconforto no caso de visitantes que queiram utilizar o elevador social.

- Cachorros devem sempre circular por áreas comuns, inclusive o elevador, com coleira, focinheira e no colo do dono. Caso o seu cão tenha porte grande, espere o elevador ficar vazio para descer com o seu pet.

- No elevador, é terminantemente proibido fumar. Além disso, com a lei anti-fumo que vigora em alguns Estados brasileiros, também fica proibido fumar em algumas áreas comuns do prédio que tenham toldos, por exemplo.

- Elevador não é brinquedo: é preciso ensinar as crianças a não apertarem diversos botões, pois podem danificar o elevador, prejudica o dia a dia das pessoas e pode até causar acidentes.

Na piscina ou na sauna

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Não leve animais para a piscina e evite correr nas bordas

- Evite utilizar bronzeadores se for entrar na piscina. Esses produtos soltam gordura e acabam sujando a água. Além disso, ninguém é obrigado a usar bronzeador por tabela.

- Evite correr em volta da piscina, assim como dar saltos que molhem as pessoas que estão fora.

- Boa parte dos condomínios não permite levar aparelhos de som, pois se trata de um espaço comum. Verifique.

- Também atente para o consumo de comidas e bebidas na área da piscina. Eles devem ser consumidos fora da piscina para evitar contaminar a água. Prefira alimentos que não fazem sujeira e utilize copos e pratos de plásticos para evitar cortes e acidentes com vidro.

- Alguns prédios exigem exames médicos para que condôminos e visitantes utilizem a piscina. Na dúvida, consulte o síndico ou o regulamento interno do seu prédio.

- Animais não devem ser trazidos para a área, pois podem contaminar a água e até mesmo causar acidentes.

Na churrasqueira ou no salão de festas

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Após usar a churrasqueira ou o salão de festas, deixe o local limpo

- Cada espaço tem um limite de pessoas para garantir a segurança e o sucesso da festa. Pergunte ao síndico ou zelador quantos convidados a festa pode ter antes de sair convidando os amigos.

- Se possível, deixe uma lista de convidados na portaria para evitar penetras e garantir a segurança.

- Em uma festa, convida-se quem tem afinidade com você: parentes e amigos são muito bem vindos. Não é necessário convidar seus vizinhos, a não ser que eles sejam seus amigos.

- Toda festa precisa de música, mas dentro de um volume razoável, que não incomode os vizinhos. O som pode ficar ligado até às 22h.

- Após a festa, deixe o local limpo ou acerte com o condomínio uma taxa de limpeza, para que um profissional deixe o local organizado e limpo.

Convívio com os Pets

O Código Civil permite animais em condomínios

Eles alegram, aliviam estresse e podem até ajudar na recuperação de pessoas doentes mas, dependendo do lugar, nem sempre são bem recebidos. De acordo com uma administradora de condomínios da cidade do Rio de Janeiro, a APSA, a vivência de animais em condomínios é considerada por gestores de edifícios como um dos maiores motivos de desavenças entre vizinhos.

Conforme a empresa, o Código Civil Brasileiro permite a habitação de animais em condomínios, desde que a convenção não proíba. “Os Estatutos condominiais estão cada vez mais abertos para a permanência de animais de porte pequeno ou médio e alguns novos residenciais criaram até áreas voltadas aos bichinhos. Além disso, os juízes estão tomando decisões mais favoráveis aos direitos do dono”, lembrou o gerente geral de condomínios da empresa, Geraldo Victor.

Ele afirmou que geralmente as pessoas reclamam por questões de barulho, sujeira, alergia ou até mesmo medo do comportamento de alguns animais. Há muitas reclamações também quando a família possui muitos animais, passando da normalidade, ressaltou o gerente.

A dica que Geraldo deu foi de que, antes de se mudar para um local ou resolver adquirir um animal onde já se mora, é fundamental que se verifique se o condomínio concede a permissão. “É tão importante quanto verificar se há vazamentos, infiltrações ou problemas na estrutura da casa em que vai morar. Isso previne futuros constrangimentos ou uma dolorosa separação”, orientou.

Segundo a administradora, o funcionário público Bruno Hartz, por exemplo, comprou uma casa com terraço onde viviam cerca de 20 animais. “A vizinhança estava revoltada. Tinha ido à polícia e à justiça, eles diziam que era um incômodo insuportável por barulho, mal cheiro e pulgas que iam para as casas vizinhas”, relatou o gerente da administradora carioca.

A seguir algumas sugestões para que seu bichinho seja bem recebido:

-Escolha animais a partir do temperamento da raça e sua relação com locais pequenos. Assim você evita desconforto entre os vizinhos;
-Prove que seu animal é dócil e convive bem com humanos e outros animais. Vale certificado de adestramento, atestado de comportamento emitido por veterinário e até carteiras de vacinação;
-Facilite a aceitação do bicho, evitando que circule solto por áreas comuns, usando o elevador de serviço e recolhendo dejetos. Carregue-o no colo ao sair do apartamento para evitar conflitos ou até mesmo surpresas, como o animal disparar e se aproximar de alguém ou de outro animal;
-Lembre-se que mesmo quando o condomínio permite animais, qualquer morador pode propor medida judicial caso se sinta incomodado;
-Se houve algum desentendimento, antes de tudo, é necessário manter a calma, bem como ouvir e procurar entender os dois lados da situação para depois buscar a solução do problema de forma satisfatória para ambas as partes.

OBJETIVO DO SITE:

Este site foi criado para que os moradores do CONDOMÍNIO ESPECIALE TOTAL RESIDENCE possam estar dando sugestões ou reclamações para um melhor convívio no nosso Condomínio.

1ª PARTE - Convivência em condomínio
Nesta parte a Dinâmica fez uma explanação sobre como é viver em condomínio, nos deixando ciente dos nossos direitos e deveres nas áreas comuns e privativas. 

Exemplos: Respeito as regras, respeito aos vizinhos, bom-senso, Não fumar nas suas janelas, não utilizar músicas altas, não pendurar roupas nas janelas, não pendurar bandeiras ou qualquer tipo de protesto ou anúncio nas janelas ou na fachada do condomínio. Foi enfatizado basicamente o que é a vida em condomínio, visto que maioria das pessoas presentes na reunião nunca moraram em condomínio/prédio! 


2ª PARTE - Orientações da Construtora
Seguir sempre as orientações, regras, regulamentos, proibições que a GRÁFICO EMPREENDIMENTOS apresenta a nós na entrega das chaves em um CD. 

Foi explicado o tipo de alvenaria utilizado pela construtora (que é Estrutural) e por consequência, o que pode e o que não pode. 

Exemplos do que pode: Trocar as portas internas, trocar os pisos, pintar área interno do apartamento e etc..
Exemplos do que NÃO pode: Colocar toldos externos, vidros e fechamentos sem ser VIDRO VERDE( o mesmo modelo das janelas), quebrar paredes inteiras ou partes, instalar novas tomadas ou pontos de TV. 

Dentre outras coisas. Pois a consequência pode ser desastrosa, de até mesmo o desmoronamento do prédio.

Preceitos da Constituição Federal Art. 5º :
Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes: (…) XX – ninguém poderá ser compelido a associar-se ou a permanecer associado;

Vista da Nossa área de Lazer Infantil quando foi entregue as chaves!